臺南市北區公園南路365號12F/14F

2023-08-23 實價登錄成交明細

成交總價 328 萬 34.6 萬/坪 × 9.49 坪

權狀坪數9.49 坪

主建物5.83 坪

公設比28.1%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 9.49 坪

└ 主建物 5.83 坪

└ 公設等 3.66 坪

土地持分 0.99 坪

0 坪9.49 坪

土地坐落 立人段 65-3 地號

成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪

本筆成交 34.6

本棟中位 21.3

公園南路中位 18.5

北區 2023 年中位 26.5

比本棟中位高 62%比公園南路中位高 87%比北區 2023 年中位高 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交328 萬

-2%

2026 年推估321 萬

以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）66 萬

貸款（8 成）262 萬

每月月付9,831 元

30 年總利息92 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層12F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。