臺南市新營區富強街52巷27號4F/5F
2024-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 22.6 萬/坪 × 29.92 坪
權狀坪數29.92 坪
主建物19.66 坪
公設比25.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.92 坪
└ 主建物 19.66 坪
└ 公設等 10.26 坪
土地持分 10.3 坪
0 坪29.92 坪
土地坐落 復興段 737 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 23.1
富強街中位 12.6
新營區 2024 年中位 22.6
比本棟中位 低 2%比富強街中位 高 79%比新營區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交675 萬
-4%
2026 年推估646 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-06 2F/5F 2房1廳2衛 · 29.92 坪 25.1 萬/坪總 750 萬 2026-06-24 4F/5F 2房2廳2衛 · 36.08 坪 23.8 萬/坪總 857 萬 2024-07-29 2F/5F 2房1廳2衛 · 29.92 坪 22.4 萬/坪總 670 萬 2024-07-27 5F/5F 2房1廳2衛 · 29.92 坪 22.6 萬/坪總 675 萬 2024-07-06 2F/5F 3房1廳2衛 · 36.76 坪 23.1 萬/坪總 848 萬 2024-07-06 2F/5F 3房1廳2衛 · 36.75 坪 23.1 萬/坪總 848 萬 2024-06-27 2F/5F 2房1廳2衛 · 36.71 坪 22.7 萬/坪總 810 萬 2024-05-28 3F/5F 2房1廳2衛 · 36.72 坪 23.1 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。