臺南市善化區民生路130號2F/7F
2014-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 16.8 萬/坪 × 24.29 坪
權狀坪數24.29 坪
主建物9.69 坪
公設比54.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.29 坪
└ 主建物 9.69 坪
└ 公設等 14.6 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪24.29 坪
土地坐落 大成段 591 地號
價格拆解
成交總價408 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價298 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 17.1
民生路中位 17.1
善化區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 2%比民生路中位 低 2%比善化區 2014 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,931 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。