臺南市永康區南工街267巷66號10F/11F
2019-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 13.5 萬/坪 × 19.25 坪
權狀坪數19.25 坪
主建物11.44 坪
公設比26.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 19.25 坪
└ 主建物 11.44 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪19.25 坪
土地坐落 仁愛段 526 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 14.4
南工街中位 13.5
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 低 6%比南工街中位 高 0%比永康區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交260 萬
+57%
2026 年推估408 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-27 7F/11F 4房2廳2衛 · 24.96 坪 28.1 萬/坪總 700 萬 2023-05-04 7F/11F 3房2廳2衛 · 20.47 坪 24.4 萬/坪總 500 萬 2023-02-03 7F/11F 3房2廳2衛 · 24.96 坪 28.1 萬/坪總 700 萬 2022-05-15 11F/11F 2房2廳2衛 · 20.32 坪 18.7 萬/坪總 380 萬 2022-05-08 4F/11F 3房2廳2衛 · 19.25 坪 20.3 萬/坪總 390 萬 2021-10-31 7F/11F 3房2廳2衛 · 24.96 坪 14.4 萬/坪總 360 萬 2021-06-13 11F/11F 2房2廳2衛 · 19.25 坪 22.8 萬/坪總 438 萬 2020-05-23 10F/11F 3房2廳2衛 · 19.25 坪 18.2 萬/坪總 351 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。