臺南市永康區永大二路52號4F/9F
2013-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 10.1 萬/坪 × 35.21 坪
權狀坪數35.21 坪
主建物22.98 坪
公設比28.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.21 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 12.23 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪35.21 坪
土地坐落 大灣段 6100 地號
價格拆解
成交總價355 萬
扣車位後房價355 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 11.4
永大二路中位 17.2
永康區 2013 年中位 10.4
比本棟中位 低 11%比永大二路中位 低 41%比永康區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。