臺南市永康區國光七街22號
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 12.6 萬/坪 × 45.42 坪
權狀坪數45.42 坪
主建物33.28 坪
公設比18.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.42 坪
└ 主建物 33.28 坪
└ 公設等 12.14 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪45.42 坪
土地坐落 大灣段 7128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 11.5
國光七街中位 14.6
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 10%比國光七街中位 低 14%比永康區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+57%
2026 年推估894 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。