臺南市永康區二王路86巷22弄1號2F/6F
2016-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 11.5 萬/坪 × 32.7 坪
權狀坪數32.7 坪
主建物20.11 坪
公設比26.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.7 坪
└ 主建物 20.11 坪
└ 公設等 12.59 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪32.7 坪
土地坐落 二王段 314 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價375 萬
扣車位後房價375 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 10
二王路中位 14.9
永康區 2016 年中位 15.9
比本棟中位 高 15%比二王路中位 低 23%比永康區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。