臺南市安平區育平九街245號4F/8F
2018-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 356 萬 11.9 萬/坪 × 29.83 坪
權狀坪數29.83 坪
主建物20.19 坪
公設比24.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.83 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪29.83 坪
土地坐落 金華段 77-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.1
育平九街中位 15.4
安平區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 7%比育平九街中位 低 23%比安平區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交356 萬
+60%
2026 年推估568 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）285 萬
每月月付10,670 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：全新裝潢
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。