臺南市東區東寧路342號5F/7F
2018-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 10.2 萬/坪 × 8.33 坪
權狀坪數8.33 坪
主建物5.32 坪
公設比28.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 8.33 坪
└ 主建物 5.32 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪8.33 坪
土地坐落 新東段 361 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 15.2
東寧路中位 18.1
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 33%比東寧路中位 低 44%比東區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交85 萬
+80%
2026 年推估153 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.44 坪 21.2 萬/坪總 200 萬 2025-12-20 3F/7F 1房0廳1衛 · 8.33 坪 26.4 萬/坪總 220 萬 2025-04-13 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.6 坪 23.3 萬/坪總 200 萬 2024-03-06 3F/7F 1房0廳1衛 · 8.33 坪 25.2 萬/坪總 210 萬 2023-09-26 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.26 坪 27.3 萬/坪總 280 萬 2023-05-25 3F/7F 1房0廳1衛 · 10.26 坪 17.6 萬/坪總 180 萬 2022-06-25 7F/7F 3房2廳2衛 · 72 坪 16.7 萬/坪總 1,200 萬 2021-12-27 3F/7F 2房2廳2衛 · 17.34 坪 23.7 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。