臺南市中西區忠義路二段147巷1弄4號3F/5F
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 27.9 萬/坪 × 18.54 坪
權狀坪數18.54 坪
主建物15.8 坪
公設比14.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 18.54 坪
└ 主建物 15.8 坪
└ 公設等 2.74 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪18.54 坪
土地坐落 永福段 292 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 15.6
忠義路二段中位 12.6
中西區 2024 年中位 25.2
比本棟中位 高 79%比忠義路二段中位 高 121%比中西區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交518 萬
+3%
2026 年推估531 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。