臺南市中西區忠義路二段147巷1弄4號
2023-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 15.6 萬/坪 × 34.04 坪
權狀坪數34.04 坪
主建物31.3 坪
公設比8.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 34.04 坪
└ 主建物 31.3 坪
└ 公設等 2.74 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪34.04 坪
土地坐落 永福段 292 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
忠義路二段中位 12.6
中西區 2023 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比忠義路二段中位 高 24%比中西區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交530 萬
+12%
2026 年推估594 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。