臺南市新化區大新路111巷48號6F/7F
2018-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 8 萬/坪 × 28.83 坪
權狀坪數28.83 坪
主建物20.56 坪
公設比23.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.83 坪
└ 主建物 20.56 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪28.83 坪
土地坐落 新興段 865 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 8
大新路中位 11.4
新化區 2018 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比大新路中位 低 30%比新化區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交230 萬
+78%
2026 年推估410 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-05-30 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 12.3 萬/坪總 470 萬 2024-02-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 11 萬/坪總 420 萬 2023-08-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.76 坪 8.8 萬/坪總 288 萬 2022-03-27 7F/7F 3房1廳2衛 · 32.42 坪 7.7 萬/坪總 250 萬 2020-02-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.91 坪 8.4 萬/坪總 260 萬 2015-12-06 3F/7F 3房2廳2衛 · 29.17 坪 6.9 萬/坪總 200 萬 2013-10-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 6.6 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。