臺南市永康區永二街123巷22號3F/5F
2021-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 732 萬 21.8 萬/坪 × 33.64 坪
權狀坪數33.64 坪
主建物17.85 坪
公設比41.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.64 坪
└ 主建物 17.85 坪
└ 公設等 15.79 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪33.64 坪
土地坐落 永二段 265 地號
價格拆解
成交總價732 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價622 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 22.5
永二街中位 14.8
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 低 3%比永二街中位 高 47%比永康區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交732 萬
+27%
2026 年推估933 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,642 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：111年3月9日讓渡權利，權利讓渡總金額:7900000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。