臺南市永康區永二街123巷22號3F/5F
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 20.8 萬/坪 × 59.25 坪
權狀坪數59.25 坪
主建物34.8 坪
公設比36.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.25 坪
└ 主建物 34.8 坪
└ 公設等 24.45 坪
土地持分 18.91 坪
0 坪59.25 坪
土地坐落 永二段 265 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 22.5
永二街中位 14.8
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 低 8%比永二街中位 高 41%比永康區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,230 萬
+13%
2026 年推估1,387 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 27.2 萬/坪總 968 萬 2023-09-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.74 坪 27.6 萬/坪總 985 萬 2023-08-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.1 坪 28.2 萬/坪總 990 萬 2023-08-10 2F/5F 4房2廳4衛 · 61.36 坪 23 萬/坪總 1,411 萬 2023-05-05 4F/5F 4房2廳4衛 · 59.25 坪 22.8 萬/坪總 1,350 萬 2023-03-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.32 坪 27.2 萬/坪總 960 萬 2022-06-06 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.1 坪 27 萬/坪總 900 萬 2022-02-14 5F/5F 4房2廳4衛 · 61.36 坪 21.2 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。