臺南市中西區和真街56號4F/14F
2013-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 9 萬/坪 × 34.47 坪
權狀坪數34.47 坪
主建物22.63 坪
公設比24.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 34.47 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 11.84 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪34.47 坪
土地坐落 臨安段 671 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 15.2
和真街中位 12.3
中西區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 41%比和真街中位 低 27%比中西區 2013 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-09-15 5F/14F 3房1廳2衛 · 34.47 坪 20.3 萬/坪總 700 萬 2023-08-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 34.47 坪 24.7 萬/坪總 850 萬 2019-12-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 34.47 坪 16 萬/坪總 550 萬 2018-11-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 34.47 坪 15.2 萬/坪總 525 萬 2015-12-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 34.47 坪 12.5 萬/坪總 430 萬 2014-03-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 34.47 坪 11.5 萬/坪總 395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。