臺南市中西區友愛街363號7F/11F
2017-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 88 萬 10.2 萬/坪 × 8.63 坪
權狀坪數8.63 坪
主建物4.64 坪
公設比27.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 8.63 坪
└ 主建物 4.64 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 0.05 坪
0 坪8.63 坪
土地坐落 康樂段 611 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 9.7
友愛街中位 11.8
中西區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 高 5%比友愛街中位 低 14%比中西區 2017 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）70 萬
每月月付2,637 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案包含另向仁愛之家承租之二筆土地，私契立契日:民國106年8月5日
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。