臺南市永康區復國路58號2F/14F
2019-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 12.1 萬/坪 × 53.76 坪
權狀坪數53.76 坪
主建物30.04 坪
公設比38.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 53.76 坪
└ 主建物 30.04 坪
└ 公設等 23.72 坪
土地持分 15.27 坪
0 坪53.76 坪
土地坐落 永興段 13 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 10.4
復國路中位 17.2
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 16%比復國路中位 低 30%比永康區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+56%
2026 年推估1,011 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。