臺南市北區大武街401巷1弄6號
2022-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 8.9 萬/坪 × 31.51 坪
權狀坪數31.51 坪
主建物25.7 坪
公設比8.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.51 坪
└ 主建物 25.7 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪31.51 坪
土地坐落 正覺段 160 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 7.6
大武街中位 13.8
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 17%比大武街中位 低 36%比北區 2022 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交280 萬
+10%
2026 年推估307 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。