臺南市北區大武街401巷1弄6號
2019-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 30 萬 3 萬/坪 × 9.95 坪
權狀坪數9.95 坪
主建物9.75 坪
公設比2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 9.95 坪
└ 主建物 9.75 坪
└ 公設等 0.2 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪9.95 坪
土地坐落 正覺段 160 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3 萬/坪
本筆成交 3
本棟中位 7.6
大武街中位 13.8
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 低 61%比大武街中位 低 78%比北區 2019 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交30 萬
+43%
2026 年推估43 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）24 萬
每月月付899 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：市場攤位
同址其他成交（7 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。