臺南市中西區民權路三段194號3F/7F
2019-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 9.2 萬/坪 × 9.75 坪
權狀坪數9.75 坪
主建物5.29 坪
公設比36.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 9.75 坪
└ 主建物 5.29 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪9.75 坪
土地坐落 永安段 1053 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 11.3
民權路三段中位 12.4
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 低 19%比民權路三段中位 低 26%比中西區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交90 萬
+47%
2026 年推估132 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。