臺南市中西區中華西路二段651號17F/24F
2017-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 24.1 萬/坪 × 129.33 坪
權狀坪數129.33 坪
主建物65.63 坪
公設比29.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 129.33 坪
└ 主建物 65.63 坪
└ 公設等 63.7 坪
土地持分 11.34 坪
0 坪129.33 坪
土地坐落 頂美段 1347 地號
價格拆解
成交總價2,688 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,468 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 20.8
中華西路二段中位 23.2
中西區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 高 16%比中華西路二段中位 高 4%比中西區 2017 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,974 萬
每月月付73,969 元
30 年總利息688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。