臺南市東區怡東路150巷13號1F/12F
2024-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 25.3 萬/坪 × 41.94 坪
權狀坪數41.94 坪
主建物26.39 坪
公設比31.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.94 坪
└ 主建物 26.39 坪
└ 公設等 15.55 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪41.94 坪
土地坐落 光明段 348 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 14
怡東路中位 14.9
東區 2024 年中位 31.2
比本棟中位 高 81%比怡東路中位 高 70%比東區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,060 萬
-5%
2026 年推估1,002 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。