臺南市善化區燈會街10號7F/7F
2017-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 16.3 萬/坪 × 27.32 坪
權狀坪數27.32 坪
主建物15.45 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.32 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 11.87 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪27.32 坪
土地坐落 善新段 115 地號
價格拆解
成交總價445 萬
扣車位後房價445 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 15.1
燈會街中位 18.6
善化區 2017 年中位 15.6
比本棟中位 高 8%比燈會街中位 低 12%比善化區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。