臺南市安平區永華路二段248號20F/23F
2014-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,990 萬 10.5 萬/坪 × 380.09 坪
權狀坪數380.09 坪
主建物238.48 坪
公設比27.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 380.09 坪
└ 主建物 238.48 坪
└ 公設等 141.61 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪380.09 坪
土地坐落 新南段 78-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 9.1
永華路二段中位 24.6
安平區 2014 年中位 11.8
比本棟中位 高 15%比永華路二段中位 低 57%比安平區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,192 萬
每月月付119,585 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層20F/23F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。