臺南市東區崇明四街26巷2號6F/9F
2022-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 25.4 萬/坪 × 33.49 坪
權狀坪數33.49 坪
主建物23.42 坪
公設比23.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.49 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 10.07 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪33.49 坪
土地坐落 竹篙厝段 2089-1 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 21.9
崇明四街中位 17.6
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 16%比崇明四街中位 高 44%比東區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+13%
2026 年推估957 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 6F/9F 3房2廳2衛 · 33.2 坪 21.1 萬/坪總 700 萬 2024-06-18 7F/9F 3房2廳2衛 · 36.45 坪 25 萬/坪總 912 萬 2023-03-25 6F/9F 3房2廳2衛 · 32.93 坪 21.9 萬/坪總 720 萬 2022-11-27 5F/9F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 22.6 萬/坪總 770 萬 2022-09-12 6F/9F 3房2廳2衛 · 32.93 坪 21.3 萬/坪總 700 萬 2017-08-17 1F/9F 3房2廳2衛 · 29.78 坪 15.4 萬/坪總 460 萬 2014-11-19 5F/9F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 12.8 萬/坪總 436 萬 2013-10-18 5F/9F 3房2廳2衛 · 33.2 坪 16.6 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。