臺南市安平區育平九街245號4F/8F
2014-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 9.6 萬/坪 × 44.48 坪
權狀坪數44.48 坪
主建物26.54 坪
公設比29%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.48 坪
└ 主建物 26.54 坪
└ 公設等 17.94 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪44.48 坪
土地坐落 金華段 77-15 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 11.1
育平九街中位 15.6
安平區 2014 年中位 11.8
比本棟中位 低 14%比育平九街中位 低 38%比安平區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。