臺南市北區公園北路156號2F/14F
2019-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 18 萬/坪 × 15.57 坪
權狀坪數15.57 坪
主建物9.69 坪
公設比29.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 15.57 坪
└ 主建物 9.69 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪15.57 坪
土地坐落 正興段 1245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 17.3
公園北路中位 15.6
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 4%比公園北路中位 高 15%比北區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交280 萬
+43%
2026 年推估402 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。