臺南市歸仁區中正南路一段218巷25號3F/6F
2026-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 13.2 萬/坪 × 40.42 坪
權狀坪數40.42 坪
主建物24.15 坪
公設比32.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 40.42 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 16.27 坪
土地持分 13.32 坪
0 坪40.42 坪
土地坐落 辜厝段 854 地號
價格拆解
成交總價535 萬
扣車位後房價535 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 9
中正南路一段中位 13.3
歸仁區 2026 年中位 29.5
比本棟中位 高 47%比中正南路一段中位 低 1%比歸仁區 2026 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。