臺南市安平區郡平路188號14F/17F
2021-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 5 萬/坪 × 44.41 坪
權狀坪數44.41 坪
主建物28.73 坪
公設比23.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.41 坪
└ 主建物 28.73 坪
└ 公設等 15.68 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪44.41 坪
土地坐落 金華段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 11.4
郡平路中位 14.3
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 56%比郡平路中位 低 65%比安平區 2021 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交220 萬
+10%
2026 年推估242 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-13 17F/17F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 18.1 萬/坪總 740 萬 2026-02-12 8F/17F 3房2廳2衛 · 32.17 坪 20.8 萬/坪總 670 萬 2026-02-01 4房2廳3衛 · 58.78 坪 15.8 萬/坪總 928 萬 2026-01-04 13F/17F 5房2廳3衛 · 58.43 坪 16.6 萬/坪總 968 萬 2025-11-29 4F/17F 3房2廳2衛 · 34.95 坪 18 萬/坪總 630 萬 2025-11-27 16F/17F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 18.6 萬/坪總 820 萬 2025-10-28 11F/17F 4房1廳2衛 · 52.36 坪 19.1 萬/坪總 1,000 萬 2025-04-12 17F/17F 4房2廳2衛 · 43.05 坪 20 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。