臺南市中西區中華西路二段651號2F/24F
2016-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,753 萬 17.2 萬/坪 × 101.73 坪
權狀坪數101.73 坪
主建物48.36 坪
公設比48.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 101.73 坪
└ 主建物 48.36 坪
└ 公設等 53.37 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪101.73 坪
土地坐落 頂美段 1347 地號
價格拆解
成交總價1,753 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,573 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 21.3
中華西路二段中位 23.2
中西區 2016 年中位 16
比本棟中位 低 19%比中華西路二段中位 低 26%比中西區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,258 萬
每月月付47,145 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。