臺南市中西區赤嵌街13號3F/7F
2019-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 14.6 萬/坪 × 8.25 坪
權狀坪數8.25 坪
主建物3.86 坪
公設比34.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.25 坪
└ 主建物 3.86 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 1.05 坪
0 坪8.25 坪
土地坐落 赤崁段 400 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 26.2
赤嵌街中位 19.8
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 低 44%比赤嵌街中位 低 26%比中西區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交120 萬
+47%
2026 年推估176 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 6F/7F 0房1廳1衛 · 7.28 坪 33 萬/坪總 240 萬 2026-01-30 3F/7F 1房1廳1衛 · 8.25 坪 32.1 萬/坪總 265 萬 2025-11-17 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.25 坪 29.1 萬/坪總 240 萬 2025-01-19 7F/7F 1房0廳1衛 · 7.28 坪 30.9 萬/坪總 225 萬 2025-01-04 6F/7F 1房0廳1衛 · 8.8 坪 20.5 萬/坪總 180 萬 2024-07-30 6F/7F 1房0廳1衛 · 6.1 坪 27.2 萬/坪總 166 萬 2023-06-07 6F/7F 1房0廳1衛 · 6.57 坪 28.9 萬/坪總 190 萬 2022-12-12 7F/7F 1房0廳1衛 · 6.1 坪 29.5 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。