臺南市歸仁區大仁街401號5F/6F
2023-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 29 萬/坪 × 23.29 坪
權狀坪數23.29 坪
主建物15.07 坪
公設比28.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.29 坪
└ 主建物 15.07 坪
└ 公設等 8.22 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪23.29 坪
土地坐落 八甲東段 574 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 24.3
大仁街中位 22.7
歸仁區 2023 年中位 29.4
比本棟中位 高 19%比大仁街中位 高 28%比歸仁區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交675 萬
+11%
2026 年推估749 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。