臺南市善化區民權路52號12F/26F
2019-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 21.1 萬/坪 × 21.62 坪
權狀坪數21.62 坪
主建物14.14 坪
公設比34.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 21.62 坪
└ 主建物 14.14 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪21.62 坪
土地坐落 善進段 57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 22.3
民權路中位 22.1
善化區 2019 年中位 16
比本棟中位 低 5%比民權路中位 低 5%比善化區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交455 萬
+72%
2026 年推估782 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層12F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。