臺南市善化區陽光三路152號6F/9F
2014-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 413 萬 12.2 萬/坪 × 34 坪
權狀坪數34 坪
主建物15.11 坪
公設比51%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34 坪
└ 主建物 15.11 坪
└ 公設等 18.89 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪34 坪
土地坐落 善新段 55-21 地號
價格拆解
成交總價413 萬
扣車位後房價413 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.9
陽光三路中位 16.2
善化區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 5%比陽光三路中位 低 25%比善化區 2014 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。