臺南市歸仁區文化街三段356之1號2F/5F
2015-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 14.5 萬/坪 × 25.6 坪
權狀坪數25.6 坪
主建物14.13 坪
公設比34.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.6 坪
└ 主建物 14.13 坪
└ 公設等 11.47 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪25.6 坪
土地坐落 大同段 742 地號
價格拆解
成交總價390 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價310 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.9
文化街三段中位 15.4
歸仁區 2015 年中位 13
比本棟中位 低 3%比文化街三段中位 低 6%比歸仁區 2015 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。