臺南市北區海安路三段870號15F/24F
2026-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 43.1 萬/坪 × 64.93 坪
權狀坪數64.93 坪
主建物34.5 坪
公設比28.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 64.93 坪
└ 主建物 34.5 坪
└ 公設等 30.43 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪64.93 坪
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 24.1
海安路三段中位 24.1
北區 2026 年中位 24.4
比本棟中位 高 79%比海安路三段中位 高 79%比北區 2026 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-29 5F/24F 3房2廳2衛 · 68.94 坪 37 萬/坪總 2,550 萬 2025-02-12 16F/24F 3房2廳2衛 · 63.46 坪 43.9 萬/坪總 2,788 萬 2023-05-29 14F/24F 3房2廳2衛 · 63.46 坪 42.2 萬/坪總 2,680 萬 2021-08-23 22F/24F 3房2廳2衛 · 68.94 坪 33 萬/坪總 2,275 萬 2019-09-24 3F/24F 3房2廳2衛 · 64.93 坪 23.8 萬/坪總 1,410 萬 2019-06-28 15F/24F 3房2廳2衛 · 68.94 坪 23.6 萬/坪總 1,625 萬 2018-12-14 0房0廳0衛 · 97.91 坪 43.3 萬/坪總 3,590 萬 2018-09-08 23F/24F 3房2廳2衛 · 64.93 坪 26.2 萬/坪總 1,552 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。