臺南市北區海安路三段870號

2018-12-14 實價登錄成交明細

成交總價 3,590 萬 43.3 萬/坪 × 97.91 坪

權狀坪數97.91 坪

主建物57.63 坪

公設比20.5%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 97.91 坪

└ 主建物 57.63 坪

└ 公設等 40.28 坪

土地持分 10.5 坪

0 坪97.91 坪

土地坐落 北元段 433-2 地號

成交總價3,590 萬

其中車位−280 萬

扣車位後房價3,310 萬

單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪

本筆成交 43.3

本棟中位 24.1

海安路三段中位 24.1

北區 2018 年中位 17.5

比本棟中位高 80%比海安路三段中位高 80%比北區 2018 年中位高 147%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交3,590 萬

+51%

2026 年推估5,415 萬

以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,825 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）662 萬

貸款（8 成）2,648 萬

每月月付99,205 元

30 年總利息923 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態店面(店鋪)

主要用途住商用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織有

車位有（280 萬）

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。