臺南市東區長榮路二段32巷160之2號5F/5F
2026-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 14.4 萬/坪 × 15.29 坪
權狀坪數15.29 坪
主建物9.66 坪
公設比29.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 15.29 坪
└ 主建物 9.66 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪15.29 坪
土地坐落 東安段 501 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 12
長榮路二段中位 13.6
東區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 20%比長榮路二段中位 高 6%比東區 2026 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-26 4F/5F 1房1廳1衛 · 18.62 坪 18.8 萬/坪總 350 萬 2024-05-02 5F/5F 1房1廳1衛 · 7.96 坪 20.7 萬/坪總 165 萬 2023-08-13 2F/5F 1房0廳1衛 · 11.27 坪 22.2 萬/坪總 250 萬 2022-11-15 4F/5F 2房1廳1衛 · 22.35 坪 12.8 萬/坪總 285 萬 2022-08-30 2F/5F 1房1廳1衛 · 14.41 坪 20.8 萬/坪總 300 萬 2022-06-17 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.96 坪 23.9 萬/坪總 190 萬 2021-11-09 2F/5F 2房1廳1衛 · 17.79 坪 18.6 萬/坪總 330 萬 2021-09-10 4F/5F 1房1廳1衛 · 18.62 坪 13.4 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。