臺南市東區長榮路二段32巷160之2號2F/5F
2022-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 20.8 萬/坪 × 14.41 坪
權狀坪數14.41 坪
主建物8.93 坪
公設比31.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 14.41 坪
└ 主建物 8.93 坪
└ 公設等 5.48 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪14.41 坪
土地坐落 東安段 501 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 12
長榮路二段中位 13.6
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 73%比長榮路二段中位 高 53%比東區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+13%
2026 年推估338 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-26 5F/5F 1房1廳1衛 · 15.29 坪 14.4 萬/坪總 220 萬 2025-11-26 4F/5F 1房1廳1衛 · 18.62 坪 18.8 萬/坪總 350 萬 2024-05-02 5F/5F 1房1廳1衛 · 7.96 坪 20.7 萬/坪總 165 萬 2023-08-13 2F/5F 1房0廳1衛 · 11.27 坪 22.2 萬/坪總 250 萬 2022-11-15 4F/5F 2房1廳1衛 · 22.35 坪 12.8 萬/坪總 285 萬 2022-06-17 5F/5F 1房0廳1衛 · 7.96 坪 23.9 萬/坪總 190 萬 2021-11-09 2F/5F 2房1廳1衛 · 17.79 坪 18.6 萬/坪總 330 萬 2021-09-10 4F/5F 1房1廳1衛 · 18.62 坪 13.4 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。