臺南市安南區功安三街43號3F/5F
2026-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 27.3 萬/坪 × 32.98 坪
權狀坪數32.98 坪
主建物15.84 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 32.98 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 17.14 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪32.98 坪
土地坐落 新淵段 144 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 23.1
功安三街中位 22.6
安南區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 高 18%比功安三街中位 高 21%比安南區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。