臺南市安南區功安三街43號
2023-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,385 萬 22.4 萬/坪 × 70.34 坪
權狀坪數70.34 坪
主建物32.78 坪
公設比23.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 70.34 坪
└ 主建物 32.78 坪
└ 公設等 37.56 坪
土地持分 15.94 坪
0 坪70.34 坪
土地坐落 新淵段 144 地號
價格拆解
成交總價1,385 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 23.1
功安三街中位 22.7
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 低 3%比功安三街中位 低 1%比安南區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,385 萬
+0%
2026 年推估1,385 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：預售時依建造執照圖說機械汽車位13、14號之停車空間計貳位，後改成平面車位壹位。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。