臺南市關廟區保東路85巷72號4F/6F
2026-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 14 萬/坪 × 39.19 坪
權狀坪數39.19 坪
主建物25.21 坪
公設比21.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.19 坪
└ 主建物 25.21 坪
└ 公設等 13.98 坪
土地持分 14.24 坪
0 坪39.19 坪
土地坐落 保東段 771-8 地號
價格拆解
成交總價590 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價490 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.9
保東路中位 14
關廟區 2026 年中位 17
比本棟中位 低 6%比保東路中位 高 0%比關廟區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。