臺南市安平區永華六街154巷1號2F/8F
2019-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 10.2 萬/坪 × 39.07 坪
權狀坪數39.07 坪
主建物22.77 坪
公設比38.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.07 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 16.3 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪39.07 坪
土地坐落 金華段 14 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 11.1
永華六街中位 12.3
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 8%比永華六街中位 低 17%比安平區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+44%
2026 年推估578 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-30 7F/8F 3房1廳2衛 · 40.7 坪 17 萬/坪總 690 萬 2025-03-31 3F/8F 2房2廳2衛 · 37.74 坪 26 萬/坪總 980 萬 2024-11-17 3F/8F 3房2廳2衛 · 42.83 坪 18.7 萬/坪總 800 萬 2024-10-15 2F/8F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 21.2 萬/坪總 830 萬 2024-06-12 3F/8F 2房2廳2衛 · 37.74 坪 16.9 萬/坪總 638 萬 2024-05-20 6F/8F 3房2廳2衛 · 37.74 坪 19.1 萬/坪總 720 萬 2024-03-15 8F/8F 3房2廳2衛 · 37.15 坪 17.2 萬/坪總 638 萬 2023-12-08 4F/8F 3房2廳2衛 · 36.6 坪 17.2 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。