臺南市中西區成功路453號10F/13F
2014-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 18.6 萬/坪 × 96.84 坪
權狀坪數96.84 坪
主建物55.8 坪
公設比31.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 96.84 坪
└ 主建物 55.8 坪
└ 公設等 41.04 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪96.84 坪
土地坐落 永安段 1475 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 17.6
成功路中位 15.2
中西區 2014 年中位 11.4
比本棟中位 高 6%比成功路中位 高 22%比中西區 2014 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：兩戶併同移轉。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-25 11F/13F 5房2廳5衛 · 139.4 坪 24.3 萬/坪總 3,180 萬 2022-03-16 8F/13F 5房2廳4衛 · 88.47 坪 29.7 萬/坪總 2,630 萬 2021-09-08 6F/13F 4房2廳3衛 · 72.93 坪 21.1 萬/坪總 1,540 萬 2020-11-01 5F/13F 4房2廳3衛 · 79.34 坪 19.7 萬/坪總 1,560 萬 2019-08-23 5F/13F 3房2廳3衛 · 66.78 坪 19.8 萬/坪總 1,320 萬 2019-07-06 3F/13F 4房2廳3衛 · 67.09 坪 18 萬/坪總 1,206 萬 2019-05-03 12F/13F 4房2廳4衛 · 139.4 坪 17.6 萬/坪總 2,450 萬 2018-11-20 6F/13F 4房2廳3衛 · 67.09 坪 19.1 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。