臺南市東區林森路一段149號4F/22F
2017-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 8.7 萬/坪 × 11.51 坪
權狀坪數11.51 坪
主建物7.8 坪
公設比22.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.51 坪
└ 主建物 7.8 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 0.71 坪
0 坪11.51 坪
土地坐落 泉南段 492 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 12
林森路一段中位 20.9
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 28%比林森路一段中位 低 58%比東區 2017 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。