臺南市善化區建國路21之2號3F/5F
2016-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 527 萬 16.2 萬/坪 × 32.97 坪
權狀坪數32.97 坪
主建物16.94 坪
公設比28.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.97 坪
└ 主建物 16.94 坪
└ 公設等 16.03 坪
土地持分 11.18 坪
0 坪32.97 坪
土地坐落 善中段 1457-28 地號
價格拆解
成交總價527 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價427 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 15.7
建國路中位 17.5
善化區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 3%比建國路中位 低 7%比善化區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,798 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：畸零地或有合併使用之交易。；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。