臺南市永康區中華路703巷3弄25之49號6F/6F
2022-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 163 萬 18.5 萬/坪 × 8.8 坪
權狀坪數8.8 坪
主建物5.72 坪
公設比35%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 8.8 坪
└ 主建物 5.72 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪8.8 坪
土地坐落 六甲頂段 1129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 13.6
中華路中位 13.8
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 36%比中華路中位 高 34%比永康區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交163 萬
+13%
2026 年推估184 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）130 萬
每月月付4,885 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。