臺南市安南區怡安路二段545巷6弄25號13F/17F
2015-01-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 230 萬 8.1 萬/坪 × 28.36 坪
權狀坪數28.36 坪
主建物20.4 坪
公設比19.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 28.36 坪
└ 主建物 20.4 坪
└ 公設等 7.96 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪28.36 坪
土地坐落 怡中段 1239 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 11.4
怡安路二段中位 14.3
安南區 2015 年中位 14.4
比本棟中位 低 29%比怡安路二段中位 低 43%比安南區 2015 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。