臺南市永康區國光八街81號5F/5F
2023-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 15 萬/坪 × 25.08 坪
權狀坪數25.08 坪
主建物19.39 坪
公設比12.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 25.08 坪
└ 主建物 19.39 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪25.08 坪
土地坐落 大灣段 7091 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 8.8
國光八街中位 11.5
永康區 2023 年中位 27
比本棟中位 高 70%比國光八街中位 高 30%比永康區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交375 萬
-3%
2026 年推估365 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。