臺南市永康區國光八街81號5F/5F
2024-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 10.4 萬/坪 × 25.12 坪
權狀坪數25.12 坪
主建物19.29 坪
公設比12.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 25.12 坪
└ 主建物 19.29 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪25.12 坪
土地坐落 大灣段 7091 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 8.8
國光八街中位 11.5
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 18%比國光八街中位 低 10%比永康區 2024 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交260 萬
-6%
2026 年推估245 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-11-03 5F/5F 3房2廳2衛 · 25.08 坪 15 萬/坪總 375 萬 2020-02-28 5F/5F 3房2廳2衛 · 25.12 坪 10.4 萬/坪總 260 萬 2020-02-19 2房2廳2衛 · 42.1 坪 16.6 萬/坪總 700 萬 2016-05-23 4F/5F 3房2廳1衛 · 25.08 坪 7.2 萬/坪總 180 萬 2014-03-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 25.08 坪 8.8 萬/坪總 220 萬 2013-08-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 25.12 坪 7.6 萬/坪總 190 萬 2012-09-07 4F/5F 2房1廳1衛 · 25.12 坪 6.6 萬/坪總 165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。